Wat doet een VvE?

Wanneer u een appartement huurt of koopt en het contract heeft getekend, bent u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Het is de vereniging waaraan u maandelijks een vast bedrag moet betalen. De bestuurders van de VvE zullen ervoor zorgen dat het appartementencomplex er netjes en verzorgd uitziet. Het bestuur zorgt ervoor dat er een schoonmaakbedrijf, glazenwassersbedrijf en een technische dienst wordt ingeschakeld.

Afspraken maken

Het bestuur zal, voordat bijvoorbeeld het schoonmaakbedrijf aan de slag kan gaan, eerst gesprekken hebben met de vertegenwoordigers van het bedrijf. Er zullen afspraken gemaakt worden. Het bestuur zal het schoonmaakbedrijf contracteren waar ze het meeste vertrouwen in hebben. Er worden duidelijke afspraken gemaakt, die in het contract vermeld worden. Zo kan het bestuur dat ook doen met de andere bedrijven die ingehuurd worden.

Een verzorgd appartementencomplex

Het is belangrijk dat het appartementencomplex, waarin u woont, er goed verzorgd en schoon uitziet. Het zijn vooral de gemeenschappelijke ruimtes die door de externe bedrijven worden onderhouden. Daarbij kunt u denken aan de hal, trap, vloerbedekking, ramen, lift en dergelijke. De schoonmaakdienst is verplicht alles goed bij te houden, zoals in het contract staat. Voor de lift zal het gespecialiseerde bedrijf regelmatig onderhoud uitvoeren om ervoor te zorgen dat deze goed blijft werken. Is de lift stuk, dan zal een monteur snel de lift in orde komen maken. Het moet voorkomen worden dat u met uw boodschappen naar boven moet, zonder gebruik te kunnen maken van de lift.

Het bestuur van het VvE beheer in Den Haag zal zoveel mogelijk alles in de gaten houden, als u in Den Haag woont. Woont u in Rijswijk, dan zal het VvE beheer in Rijswijk dat doen en voor die in Zoetermeer wonen het VvE beheer in Zoetermeer.

Het uitbesteden van de werkzaamheden

Wanneer het bestuur van het VvE beheer in Den Haag, VvE beheer in Rijswijk of VvE beheer in Zoetermeer het controleren van de werkzaamheden te veel werk vinden, dan zal men dat uitbesteden. Dat kan bijvoorbeeld bij Geen Gezeur Groep. Dit is een gekwalificeerde dienstverlener waarvan het bestuur van de VvE graag gebruik maakt. Voordat men met de groep een contract opstelt over de samenwerking, zal er eerst een goed gesprek plaatsvinden. De werkzaamheden die gedaan moeten worden, worden in een goed onderling overleg besproken. Alle werkzaamheden, die door de Geen Gezeur Groep worden gedaan, doet men voor een vast bedrag. Door de samenwerking is de VvE verlost van de controle op de werkzaamheden.